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招 標 文 件
（招標編號：ZKJW-2022-020）
招 標 人：重慶科技職業學院（蓋單位章）
招標代理機構：中科經緯工程技術有限公司（蓋單位章）
二〇二二年七月
目 錄
第一章招標公告
第二章投標人須知
第三章評標辦法（綜合評分法）
第四章合同條款
第五章投標文件格式
重慶科技職業學院雙橋校區校園房屋租賃
招標公告
1．招標條件:
本招標項目重慶科技職業學院雙橋校區房屋租賃，租賃房屋專項用于校園超市經營服務，招標人為重慶科技職業學院。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍：
2.1 項目地點：重慶科技職業學院雙橋校區校內11號樓負一層，建筑面積約900㎡。房屋整體出租不分割。房屋水電齊全，獨立計費，收費標準：電. 元/度，水. 元/噸。按月結算。招標人不提供任何其他用房，網絡使用遵守學校相關要求。房屋租賃期限為1年。
2.2招標內容：
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項目名稱 |
租賃費 最低限價 |
投標保證金 |
成交供應商數量 |
備注 |
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重慶科技職業學院雙橋校區房屋租賃 |
260萬元/年 |
1萬元 |
1 |
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2.3經營周期：
經營期一年，合同期一年；
2.4招標方式：公開招標
3．投標人資質、業績及其它要求:
3.1基本資格條件。投標人需滿足《政府采購法》第22條規定的內容:
（1）具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或者私營獨資企業；
（2）具有履行合同所必需的經營團隊，有依法繳納稅收的良好記錄；
（3）經營中無任何衛生、消防安全、信譽等方面不良記錄；
3.2特定資格條件:
3.2.1 投標人必須具有行政主管部門頒發的有效的《食品經營許可證》或有效的《食品流通許可證》。
3.2.2 投標人營業執照經營范圍應包括：食品經營、辦公用品、文具用品、體育用品。
3.3 本次招標不接受以任何形式掛靠或聯合體參加投標。
4．投標報名
4.1凡有意參加投標者，請于2022年7月14日至 2022年7月20日每日（法定休息日除外）上午9：00～12：00時，下午14：00～17：00時由投標人法定代表人或委托代理人持法定代表人授權委托書原件、公司有效營業執照副本復印件（需加蓋單位公章）在中科經緯工程技術有限公司（地點：重慶市萬州區江南新區長江之星B1棟19樓19-3）報名。
4.2 報名同時購買招標文件，招標文件每份售價500元，售后不退。
5．投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交時間：2022年8月8日10時00分至10時30分（北京時間）；
5.2 投標文件遞交地點：重慶科技職業學院雙橋校區（重慶市雙橋經濟技術開發區天星大道25號）。
5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
5.4 本次招標不接受郵寄投標。
6. 發布公告的媒介
本次招標公告在重慶科技職業學院（http://kkekd.com/）官網上發布。
7 聯系方式
招標人：重慶科技職業學院
地 址：重慶市雙橋經濟技術開發區天星大道25號
聯系人：吳老師
聯系電話：13594706790
招標代理機構：中科經緯工程技術有限公司
地 址：重慶市萬州區江南新區長江之星B1棟19樓19-3
聯 系 人：趙先生
聯系電話：18696840306
1、投標人須知前附表
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條 款 號 |
條款名稱 |
編 列 內 容 |
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1.1.1 |
招標人 |
名 稱：重慶科技職業學院 地址：重慶市雙橋經濟技術開發區天星大道25號 聯系人：吳老師 聯系電話：13594706790 |
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1.1.2 |
招標代理機構 |
名 稱：中科經緯工程技術有限公司 地 址：重慶市萬州區江南新區長江之星B1棟19樓19-3 聯 系 人：趙先生 聯系電話：18696840306 |
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1.1.3 |
項目名稱 |
重慶科技職業學院雙橋校區校園房屋租賃 |
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1.1.4 |
項目地點 |
重慶科技職業學院雙橋校區校內11號樓負一層。 |
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1.2.2 |
招標方式 |
公開招標 |
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1.2.3 |
服務周期 |
租賃合同期一年； |
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1.3.1
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投標人要求 |
一、資格要求： 1、基本資格條件。投標人需滿足《政府采購法》第22條規定的內容: （1）具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或者私營獨資企業； （2）具有履行合同所必需的經營團隊，有依法繳納稅收的良好記錄； （3）經營中無任何衛生、消防安全、信譽等方面不良記錄； 2、特定資格條件: 2.1 投標人必須具有行政主管部門頒發的有效的《食品經營許可證》或有效的《食品流通許可證》。 2.2 投標人營業執照經營范圍應包括：食品經營、辦公用品、文具用品、體育用品。 （提供復印件加蓋投標人公章） |
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1.3.2 |
是否接受聯合體 |
不接受 |
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1.3.3 |
投標預備會 |
不召開 |
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1.3.4 |
投標有效期 |
30天 |
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1.4.2 |
投標預備會 |
不召開 |
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2.1 |
構成招標文件的其他材料 |
招標人發出的答疑及補遺書 |
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2.2.1 |
招標文件異議及澄清 |
1.投標人在獲取招標文件及附件后，若對本招標文件有疑問需要進行澄清時，請在2022年7月21日12時00分前以書面形式向代理機構提出。 2.如在規定時間內沒有對本項目招標文件提出異議的，視為完全理解并接受該招標文件的所有內容。 3.招標人在認為有必要對投標人所提問題進行答復時或對招標文件進行補充時，將以書面形式作出答復，并將答復內容和補充內容作為招標文件的補充部分，答復截止時間2022年7月22日17時00分。 |
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2.2.2 |
招標文件的答疑及補遺 |
招標人在認為有必要對投標人所提問題進行答復或對招標文件進行補充時，將以書面形式向所有購買了招標文件的潛在投標人作出答復，并將答復內容和補充內容作為招標文件的一部分。如果澄清發出的時間距投標截止時間不足15天，將相應延長投標截止時間。 |
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2.4 |
投標文件遞交和截止時間 |
遞交時間：2022年8月8日10時00分（北京時間）； 截止時間：2022年8月8日10時30分（北京時間）。 |
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3.1.1 |
構成投標文件的其他材料 |
投標人的書面澄清、說明和補正（但不得改變投標文件的實質性內容） |
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3.2 |
投標報價 |
投標報價按一年租賃費報價，投標人的投標報價不得低于招標人公布的一年租賃費最低限價，否則視為對招標文件不做實質性響應，其投標文件按廢標處理。最低限價為：260萬元/年。 |
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3.3.1 |
投標保證金 |
1.投標保證金的形式 投標保證金以現金形式繳納。 2.投標保證金的金額 投標保證金金額：10000.00元（大寫：壹萬元整）； 3. 投標保證金的提交 遞交投標文件時現場遞交投標保證金，投標單位用信封裝好密封，信封寫明投標單位名稱和項目名稱并加蓋單位公章。 4．投標保證金的退還 第一中標候選人在與招標人簽訂正式書面合同后5日內無息退還投標保證金，其余投標單位的投標保證金在中標結果公示期結束后5日內無息退還。在開標會現場投標單位無故撤標的將扣取該投標單位的投標保證金。 未按要求遞交投標保證金的投標文件將被拒絕。 |
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3.3.2 |
踏勘現場 |
本項目不組織踏勘現場，由投標人自行踏勘。 |
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3.4 |
是否允許遞交備選投標方案 |
不允許 |
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3.5 |
簽字蓋章要求 |
按招標文件要求。 |
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3.6.1 |
投標文件的組成和份數 |
1．投標文件的組成： ①投標函部分；②資格部分；③綜合方案部分；④其他資料部分（若有）。 2．投標文件應將投標函部分、資格部分、綜合方案部分、其他資料部分（若有）按順序裝訂成一冊。 3．投標文件一式二份，其中正本一份，副本一份。 4．正本、副本裝入一個投標文件袋中。 |
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3.7. |
裝訂要求 |
由投標單位自行裝訂，裝訂后的投標文件應牢固。 |
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3.7.1 |
投標文件的密封 |
由投標單位自行密封，并在封口處加蓋單位公章 |
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3.7.2 |
封套上寫明 |
應在“投標文件”大袋上寫明如下內容： 投標人名稱： 招標人名稱： (項目名稱)投標文件 在2022年 月 日 時 分前不得開啟 |
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4.1.1 |
遞交投標文件地點 |
重慶科技職業學院雙橋校區（重慶市雙橋經濟技術開發區天星大道25號） |
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4.1.2 |
是否退還投標文件 |
否 |
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4.2.2 |
開標時間和 地點 |
開標時間：同投標截止時間 開標地點：重慶科技職業學院雙橋校區（重慶市雙橋經濟技術開發區天星大道25號） |
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5.1 |
開標程序 |
主持人按下列程序進行開標 1. 宣布開標紀律； 2. 宣布開標人、唱標人、記錄人、監標人等有關人員姓名； 3. 公布在投標截止時間遞交投標文件的投標人名稱，并點名確認投標人是否派人到場； 4、現場核驗參加開標會議的投標人代表的身份，以確認其身份合法有效，否則將拒絕其參加開標會，但投標人須無條件接受開評標結果。 ①投標人代表為法定代表人的，須手持法定代表人身份證明書原件、本人身份證原件； ②投標人代表為委托代理人的，須手持法定代表人身份證明書原件和法定代表人授權書原件、受委托人本人身份證原件； 4. 投標文件密封性情況檢查； 5. 開啟投標文件：隨機開啟； 6. 按照宣布的開標順序當眾開標，宣讀投標報價； 7. 投標法定代表人、招標人、監督人等有關人員在開標記錄表上簽字確認； 8. 開標結束 |
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6.1. |
評標委員會的組建 |
評標委員會由招標人依法組建。 |
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7.1 |
是否授權評標委員會確定中標人 |
否，推薦經評審得分由高到低排名前三名為中標候選人。 |
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8.1 |
重新招標 |
在招標活動中若投標人少于3個的，招標人應當重新組織招標；重新招標后，投標人仍少于3人，按法定程序開標和評標，確定中標人。經評審無合格投標人，招標人可以自行決定不再招標。 排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同、不按招標文件要求提交履約保證金或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其它中標候選人為中標人，也可以重新招標。 被確定的中標人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同、不按招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其它入圍候選人為中標人，也可以重新招標。 |
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10 |
需要補充的其他內容 |
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10.1 |
履約保證金 |
本項目履約保證金為30萬元，由中標人領取中標通知書后至簽訂合同前匯入招標人指定的賬號或提交銀行開具的銀行保函。（注：采用保函形式的，保函必須為不可撤銷且見索即付） 履約保證金在合同期滿后，無拖欠水電費、設施完好等不影響再次營運的情況下無息退還；未按規定繳納履約保證金的，將取消其中標資格并沒收投標保證金，招標人重新組織招標。 |
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10.2 |
招標代理費 |
本項目招標代理服務費為：人民幣15000.00元； 由中標人在領取中標通知書時一次性支付給招標代理公司。 |
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10.3 |
特別說明 |
1、各投標人在投標前須充分了解和考慮本項目的投標風險和中標規則，投標人一旦參加本項目投標，視為完全理解和接受本招標文件、其他說明及補遺文件（若有）的全部條款。 2、招標前，重慶榮登餐飲管理有限公司（原租賃人）租賃學院教學用房經營校園超市需遷移，本次招標房屋規劃用途為校園超市，原租賃人享有優先承租權；若原租賃人參與本次招標的，在同等條件下享有優先承租權；若原租賃人未參與本次招標的，中標人對原租賃人享有優先承租權無異議（即：招標結束后，原租賃人如接受本次招標第一中標候選人中標價格，則學院直接按中標價格與原租賃人簽訂租賃合同；原租賃人若拒絕按此條件簽訂租賃合同的，則視為自愿放棄優先承租權，學院則與第一中標候選人按中標價格簽訂租賃合同）。 |
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10.4 |
其他說明 |
1、投標有風險，請慎重投標，風險自擔，一切與學院無關。投標價即為開票價格，即報價為含稅價格。 2、投標方租賃房屋只能自營校園超市項目，嚴禁超范圍經營，嚴禁以任何形式轉包、分包等，一經發現查實，學院可責令停止其營業，單方解除租賃合同。學院另行招標。 3、中標方物品的保管、防火、防盜等工作由中標方自己負責。 4、中標人在經營期間的有關稅、水、電、證件辦理、人員工資等一切費用均由中標方自行承擔。人員用工需符合國家有關規定。經營期間，中標方所發生的所有債務，由其自行承擔，與學院無關。 5、中標方須在辦妥《營業執照》等相關證照后，到后勤處備案，備案后方可開業經營。 6、中標方可根據經營需要經學院書面許可后對經營場所進行必要的裝修，在裝修前應將裝修方案事先征得學院同意，不得改變房屋結構，所需費用中標方自理，合同期滿后，裝修部分，中標方自行處理，如要拆除，應恢復房屋結構，不得影響下一輪招標。 7、中標方經營活動必須符合國家法律法規及學院有關規章制度，服從學院管理。如在經營過程中，無條件接收政府有關部門和學院的監督管理，并妥善處理有關部門建議，一旦被衛生監管部門、市場監督管理部門、稅務部門等部門查獲違規，責任自負，費用自擔，同時學院將對中標方做出嚴重處理決定。禁止其參與下一輪投標資格。 8、各標段物管費按年收取，計算公式：物管費=房間面積*.元/平方/月，單獨繳納。 9、服務對象情況：主要為我學院師生。目前在校師生有7000余人。因學生實習實訓、校區功能調整等原因，在校師生人數會有一定變化（學院不保證在各經營網點消費人數，因人數變化引起的消費額變化與學院無關，投標者自負盈虧，學院也不承諾對學校封閉式管理）。 10、時間進度要求： 投標單位請于2022年7月20日前，自行前往現場勘察，如有疑問請聯系吳老師。如未至現場勘察，直接投標者，視同已勘察，已全面了解情況。招標方將在招標結束后立即通知進場時間和地點；中標方須在招標方通知時間內進場并在2022年8月24日前完成相關開業手續和各項準備工作。 |
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本招標文件內容若前后不一致，以前附表為準。 |
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1. 總則
1.1 項目概況
1.1.1 根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》等有關法律、法規和規章的規定，本招標項目已具備招標條件，現對本項目進行招標。
1.1.2 本招標項目招標人：見投標人須知前附表。
1.1.3 本標段招標代理機構：見投標人須知前附表。
1.1.4 本招標項目名稱：見投標人須知前附表。
1.1.5 本項目地點：見投標人須知前附表。
1.2 資金來源和落實情況
1.2.1 本招標項目的資金來源：見投標人須知前附表。
1.2.2 本招標項目的出資比例：見投標人須知前附表。
1.2.3 本招標項目的資金落實情況：見投標人須知前附表。
1.3 招標內容
1.3.1 本次招標內容：見投標人須知前附表。
1.4 投標人資格要求
1.4.1 投標人應具備承擔本標段項目的資質條件、能力和信譽。
（1）營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證：見投標人須知前附表；
（2）財務要求：見投標人須知前附表；
（3）納稅要求：見投標人須知前附表；
（4）其他要求：見投標人須知前附表。
1.4.3 投標人不得存在下列情形之一：
（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人；
（2）為本項目提供招標代理服務的；
（3）被責令停業的；
（4）被暫停或取消投標資格的；
（5）財產被接管或凍結的；
（6）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；
（7）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構相互控股或參股的；
（8）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的；
（9）被責令停業的；
（10）被暫停或取消投標資格的；
（11）財產被接管或凍結的；
（12）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得在同一標段中同時投標。
1.5 費用承擔
投標人準備和參加投標活動發生的費用自理。
1.6 保密
參與招標投標活動的各方應對招標文件和投標文件中的商業和技術等秘密保密，違者應對由此造成的后果承擔法律責任。
1.7 語言文字
除專用術語外，與招標投標有關的語言均使用中文。必要時專用術語應附有中文注釋。
1.8 計量單位
所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。
1.9 踏勘現場
自行踏勘。
1.10 投標預備會
不召開
1.11 分包
不允許
1.12 偏離
不允許
2. 招標文件
2.1 招標文件的組成
本招標文件包括：
（1）招標公告；
（2）投標人須知；
（3）評標辦法；
（4）合同條款及格式；
（6）投標文件格式；
2.2 招標文件的澄清
2.2.1 投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內容。如發現缺頁或附件不全，應及時向招標人提出，以便補齊。如有疑問，應在投標人須知前附表規定的時間及方式，要求招標人對招標文件予以澄清。
2.2.2 招標文件的澄清將在投標人須知前附表規定的時間和方式發布。如果澄清發出的時間距投標截止時間不足15天，相應延長投標截止時間。
2.3 招標文件的修改
2.3.1 在投標截止時間5天前，招標人可以按投標人須知前附表規定的時間和方式發布招標文件的修改內容。如果修改招標文件的時間距投標截止時間不足15天，相應延長投標截止時間。
3. 投標文件
3.1 投標文件的組成
見前附表須知
3.2 投標報價
3.2.1 投標報價原則見投標人須知前附表。
3.3 投標有效期
3.3.1 在投標人須知前附表規定的投標有效期內，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。
3.3.2 出現特殊情況需要延長投標有效期的，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投標人同意延長的，應相應延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。
3.4 投標保證金
3.4.1 投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知前附表規定的金額、擔保形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。
3.4.2 投標人不按本章第 3.4.1 項要求提交投標保證金的，其投標文件作廢標處理。
3.4.3 投標保證金退還：見投標人須知前附表。
3.4.4 有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：
（1）投標人在規定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件；
（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協議書或未按招標文件規定提交履約擔保。
3.5 資格審查資料
復印件須加蓋單位公章。
3.6 備選投標方案
投標人不得遞交備選投標方案。
3.7 投標文件的編制
3.7.1 投標文件應按招標文件“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成部分。其中，投標函附錄在滿足招標文件實質性要求的基礎上，可以提出比招標文件要求更有利于招標人的承諾。
3.7.2 投標文件應當對招標文件有關工期、投標有效期、質量要求、技術標準和要求、招標范圍等實質性內容做出響應。
3.7.3 投標文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由投標人的法定代表人或其委托代理人簽字、蓋單位章。委托代理人簽字的，投標文件應附法定代表人簽署的授權委托書。投標文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現上述情況，改動之處應加蓋單位公章或由投標人的法定代表人或其授權的代理人簽字確認。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。
3.7.4 投標文件正本一份，副本份數見投標人須知前附表，正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣，正本和副本封面均須加蓋單位公章（鮮章）。當副本和正本不一致時，以正本為準。
3.7.5 投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見投標人須知前附表規定。
4. 投標
4.1 投標文件的密封和標記
4.1.1 投標文件的正本與副本密封見投標人須知前附表。
4.1.2 投標文件的封套上應寫明的內容見投標人須知前附表。
4.1.3 未按本章第 4.1.1 項或第 4.1.2 項要求密封和加寫標記的投標文件，招標人不予受理。
4.2 投標文件的遞交
4.2.1 投標人應在本章第 2.2.2 項規定的投標截止時間前遞交投標文件。
4.2.2 投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表。
4.2.3 除投標人須知前附表另有規定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。
4.2.4 招標人收到投標文件后，向投標人出具簽收憑證。
4.2.5 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
4.3 投標文件的修改與撤回
4.3.1 在本章第2.2.2項規定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知招標人。
4.3.2 投標人修改或撤回已遞交投標文件的書面通知應按照本章的要求簽字或蓋章。招標人收到書面通知后，向投標人出具簽收憑證。
4.3.3 修改的內容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應按照本章第3條、第4條規定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。
5. 開標
5.1 開標時間和地點
招標人在本章第 2.2.2 項規定的投標截止時間（開標時間）和投標人須知前附表規定的地點公開開標，并邀請所有投標人的法定代表人或其委托代理人準時參加。
5.2 開標程序
見前附表須知。
6. 評標
6.1 評標委員會
6.1.1 評標由招標人依法組建的評標委員會負責。確定方式見投標人須知前附表。
6.1.2 評標委員會成員有下列情形之一的，應當回避：
（1）招標人或投標人的主要負責人的近親屬；
（2）項目主管部門或者行政監督部門的人員；
（3）與投標人有利害關系，可能影響對投標公正評審的；
（4）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。
6.2 評標原則
評標活動遵循公平、公正、科學和擇優的原則。
6.3 評標
評標委員會按照第三章“評標辦法”規定的方法、評審因素、標準和程序對投標文件進行評審。第三章“評標辦法”沒有規定的方法、評審因素和標準，不得作為評標依據。
7. 合同授予
7.1 定標方式
除投標人須知前附表規定評標委員會直接確定中標人外，招標人依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。
7.2 中標通知
在原租賃人放棄或者視為放棄同等條件下優先承租權之日起2日內，招標人以書面形式向中標人發出中標通知書，同時將中標結果通知未中標的投標人。
7.3 履約擔保
300000.00元（人民幣大寫：叁拾萬元整）簽訂合同前將履約擔保轉賬到招標人指定賬戶或提交銀行保函至招標人。
7.4 簽訂合同
7.4.1 招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起 30 天內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，列入不良行為記錄黑名單，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。
7.4.2 發出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應當賠償損失。
8. 重新招標和不再招標
8.1 重新招標
有下列情形之一的，招標人將重新招標：
（1）投標截止時間止，該標段投標人少于 3 個的；
（2）經評標委員會評審后否決該標段所有投標的。
8.2 二次招標和不再招標
重新招標后，該標段投標人仍少于3人，按法定程序開標和評標，確定中標人。經評審無合格投標人，屬于審批或核準項目的，報經原審批或核準部門批準可以不再進行招標；其它項目，招標人可以自行決定不再招標。
9. 紀律和監督
9.1 對招標人的紀律要求
招標人不得泄漏招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益，禁止招標人與投標人串通投標。
有下列情形之一的，屬于招標人與投標人串通投標：
（1）招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人;
（2）招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息；
（3）招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價；
（4）招標人授意投標人撤換、修改投標文件；
（5）招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便；
（6）招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。
9.2 對投標人的紀律要求
投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。
有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：
（1）投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容；
（2）投標人之間約定中標人；
（3）投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標；
（4）屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標；
（5）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯合行動。
有下列情形之一的，視為投標人相互串通投標：
（1）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；
（2）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；
（3）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；
（4）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規律性差異；
（5）不同投標人的投標文件相互混裝；
（6）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。
使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質證書投標的，屬于以他人名義投標。
投標人有下列情形之一的，屬于以其他方式弄虛作假的行為：
（一）使用偽造、變造的許可證件；
（二）提供虛假的財務狀況或者業績；
（三）提供虛假的項目負責人或者主要技術人員簡歷、勞動關系證明；
（四）提供虛假的信用狀況；
（五）其他弄虛作假的行為。
9.3 對評標委員會成員的紀律要求
評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規定的評審因素和標準進行評標。
9.4 對與評標活動有關的工作人員的紀律要求
與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。在評標活動中，與評標活動有關的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。
9.5 投訴
投標人和其他利害關系人認為本次招標活動違反法律、法規和規章規定的，有權向學校紀檢監察部門投訴。
10. 需要補充的其他內容
需要補充的其他內容：見投標人須知前附表。
評標辦法前附表
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條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
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1 |
評標辦法 |
本次評標采用綜合評分法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本招標文件的評審標準進行評審，并按得分由高到低順序推薦中標候選人順序，確定第一中標候選人為中標人。若出現綜合得分相同的，以投標總報價高的優先，若投標總報價也相同的，由招標人自行確定。 |
||||
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2.1.1 |
形式評審標準 |
投標人名稱 |
與營業執照一致 |
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投標函簽字蓋章 |
有法定代表人或其委托代理人簽字、加蓋單位公章 |
|||||
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投標文件格式 |
符合第五章“投標文件格式”的要求，字跡清晰可辨。 1.投標函的所有數據均符合招標文件的規定； 2.投標文件附表齊全完整，內容均按規定填寫； 3.按招標文件規定提供了所有證件復印件及原件，證件清晰可辨、有效； 4.投標文件的正本逐頁均加蓋單位公章； 5.投標文件的裝訂符合第二章的規定。 |
|||||
|
報價唯一 |
只能有一個有效報價，在招標文件沒有規定的情況下，不得提交選擇性報價，否則其投標文件無效。 |
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投標文件的簽署 |
投標文件上法定代表人或其授權代理人的簽字齊全。 |
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|
委托代理人 |
投標人法定代表人的委托代理人有法定代表人簽署的授權委托書，且其授權委托書符合招標文件規定的格式。 |
|||||
|
2.1.2 |
資 格 評 審 標 準 |
具有獨立承擔民事責任的能力 |
投標人法人營業執照（副本）或事業單位法人證書（副本）或個體工商戶營業執照或有效的自然人身份證明、組織機構代碼證復印件； 投標人法定代表人身份證明和法定代表人授權代表委托書。 |
|||
|
具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 |
提供2020年度或2021年度財務狀況報告（表）或其基本帳戶開戶銀行出具的資信證明復印件，本年度新成立或成立不滿一年的組織和自然人無法提供財務狀況報告（表）的，可提供銀行出具的資信證明復印件。 |
|||||
|
具有履行合同所必需的設備和專業技術能力 |
投標人提供書面聲明或相關證明材料。 |
|||||
|
有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄 |
1.稅務登記證（副本）復印件。2.繳納社會保障金的證明材料復印件（繳納社會保障金的證明材料指：社會保險登記證或繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險繳納清單）。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。 |
|||||
|
在經營活動中沒有重大違法記錄 |
1.投標人提供書面聲明（見格式文件）； 2.采購人或采購代理機構將通過 “信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、"中國政府采購網"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查詢投標人信用記錄，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人將拒絕其參與政府采購活動。 |
|||||
|
2.1.3 |
響應性評審標準 |
投標內容 |
符合第二章“投標人須知前附表”的規定 |
|||
|
投標有效期 |
符合第二章“投標人須知前附表”的規定 |
|||||
|
投標保證金 |
符合第二章“投標人須知前附表”的規定 |
|||||
|
權利和義務 |
符合第四章“合同條款及格式”規定 |
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條款號 |
條款內容 |
編制內容 |
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3 |
評標程序 |
1．評標委員會首先對各投標人的投標文件按本章評標辦法進行初步評審，初步評審不合格的投標人不再參與后續評審。 2.評標委員會對通過初步評審的投標人的投標文件按本章評標辦法規定的程序進行詳細評審，并按本章規定的評分標準，確定得分最高的前三名投標人（按得分由高到低排序）為中標候選人。 |
||||
|
3.1 |
分值構成 |
投標總報價70分； 業績及運營方案得分30分。 |
||||
|
3.2 |
詳 細 評 分 標 準 |
投標總報價A (總分70分) |
投標人的投標報價滿足本次招標文件規定的最低限價的得基礎分40分。在此基礎上，投標人的投標報價與最低限價相比，增加不足10%的加5分，增加10%不足20%的加10分，增加20%不足30%的加15分，增加30%不足50%的加20分，增加50%及以上的加30分，本項滿分為70分。 |
|||
|
業績及運營方案得分B （總分30分） |
運營方案 （28分） |
服務方案：制定科學、合理且具有實際可操作的超市服務方案。優秀得5—7分；良好得4—5分；一般得2—3分；較差得1分；未提供或提供后評定為不合格的得0分。此分項最高得7分。 |
投標人須提供相關方案，格式自定，由評標委員會綜合比較后評定。 |
|||
|
人員配置及管理制度：有較強的專業團隊，有完善的從業人員管理規定、員工輪換方案、員工教育培訓方案和員工獎懲考核辦法。優秀得6—7分；良好得4—5分；一般得2—3分；較差得1分；未提供或提供后評定為不合格的得0分。此分項最高得7分。此分項最高得7分。 |
||||||
|
安全防范及應急處置措施：提供包含但不限于食品安全、消防安全、疫情防控等校園安全風險防控措施及應急預案。優秀得5—7分；良好得4—5分；一般得2—3分；較差得1分；未提供或提供后評定為不合格的得0分。此分項最高得7分。 |
||||||
|
進貨渠道及商品供應保障：對進貨渠道的穩定性和配送體系的科學性，商品的選用情況進行評審。優秀得5-7分；良好得3-4分；一般得2分；較差得1分；未提供或提供后評定為不合格的得0分。此分項最高得7分。 |
||||||
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業績（2分） |
投標人具有校園超市經營服務業績一個得2分，不具有不得分。（提供承包協議或合同，租賃協議或合同，復印件加蓋投標人單位公章） |
|||||
|
3.3 |
投標人得分 |
投標人得分=A+B |
||||
注：（1） 本投標須知前附表與招標文件其它內容相互矛盾時，以本表為準。
（2） 本招標文件所有的時間均為北京時間。
1.評標方法
本次評標采用綜合評分法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本招標文件的評審標準進行評審，并按得分由高到低順序推薦中標候選人順序，確定第一中標候選人為中標人。若出現綜合得分相同的，以投標總報價高的優先，若投標總報價也相同的，由招標人自行確定。
2. 評審標準
2.1 初步評審標準
2.1.1形式評審標準: 見評標辦法前附表；
2.1.2 資格評審標準：見評標辦法前附表；
2.1.3 響應性評審標準: 見評標辦法前附表。
3. 評標內容與程序.
評標的內容包括對投標文件進行的評審和比較。
評標程序如下：組建評標委員會→評委預備會→初步評審→詳細評審→完成評標報告
評標委員會按照本辦法，先進行初步評審，在對進入詳細評審的投標文件依據本章評標辦法前附表所列出的評分方法評分。
3.2 初步評審
3.1.1 評標委員會可以要求投標人提交第二章“投標人須知”第 3.5 項規定的有關證明和證件的原件，以便核驗。評標委員會應依據投標單位的資格標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合評審標準的，作廢標處理。
3.1.2 投標人有以下情形之一的，其投標作廢標處理：
（1）第二章“投標人須知”第3.1.3 項規定的任何一種情形的；
（2）串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的；
（3）不按評標委員會要求澄清、說明或補正的。
3.1.3 投標報價有算術錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正，修正的價格經投標人書面確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，其投標作廢標處理。
（1）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；
（2）總價金額與依據單價計算出的結果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外。
3.3 投標文件的澄清和補正
3.3.1 在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對所提交投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。
3.3.2 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容（算術性錯誤修正的除外）。投 標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。
3.3.3 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。
3.4 評標結果
評標委員會完成評標后，應當向招標人提交書面評標報告。
房屋租賃合同
甲方：
乙方：
聯系方式：
為規范學院資產管理，加強重慶科技職業學院雙橋校區校園超市管理，強化食品安全意識，落實食品安全責任，服務和方便師生生活，根據相關規定及教委指導意見進行公開招租，經公開招標，甲方將規劃用途為校園超市的房屋租賃給乙方經營，在自愿、平等、協商一致的基礎上，特達成如下協議：
一、租賃期限
1.1經公開招標及雙方協商，甲方同意將此房屋租賃給乙方，該房屋僅限開設校園超市，不得作其他用途。
1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年 ______月______日止。
二、租賃費及其他費用
2.1 租賃費： 萬元/年，在租賃合同簽訂之日起3日內，乙方須將租賃費全額匯入學院如下指定賬戶中。
收款人：重慶科技職業學院
開戶行：
賬號：
2.2 應繳納給市場監督管理、衛生、環保等有關部門的費用由乙方支付。
2.3 校園超市使用的水、電費由乙方按實際使用數，獨立計費，收費標準：電. 元/度，水. 元/噸，按月結算，每月______日前交至學院財務室。
2.4 乙方每月營業收入必須匯入學校指定賬戶中，由甲方每季度進行結算。
2.5 物業費=租賃房屋建筑面積×5元/平方/月，單獨繳納,乙方每月______日前交至學院聘請的物業公司收取。
三、履約保證金
3.1 本項目履約保證金為30萬元，由乙方領取中標通知書后至簽訂本合同前向甲方繳納。若提提交銀行開具的銀行保函，需載明不可撤銷且見索即付。
3.2 履約保證金（或銀行保函）在租賃合同期滿之日起3日內無息退還。
四、甲方的權利義務
4.1 甲方提供重慶科技職業學院雙橋校區校內11號樓負一層，建筑面積約900平方米的房屋作為乙方設立校園超市的經營場地。
4.2 甲方有權對乙方進行文明經營的宣傳教育和管理監督。監督乙方的經營，有違反下列情形之一者，給予相應處罰，并進行通報批評，直至取消經營服務資格。
①證照不齊全；
②超范圍經營；
③商品未明碼標價，高于最高限價銷售；
④超市內環境、衛生不整潔；
⑤向學生出售煙、酒等現象；
⑥銷售“三無”和“三高”產品、藥品等其它不符合要求的產品。
⑦出售過期、劣質的食品及飲料。
如乙方違法經營，或超出約定經營范圍拒不整改，或逾期不繳納租賃費、水電費等，甲方有權終止租賃合同，并不予任何補償。
4.3 校園超市有權質疑所售商品的安全性及對其提出限售要求。
4.4 提供租賃房屋用水用電。
4.5 保證重慶科技職業學院雙橋校區不另設立門店經營超市銷售的物品。
五、乙方的權利義務
5.1根據法律、法規的有關規定和本合同的約定，自主開展守法的經營活動，接受甲方監督管理，不得侵害甲方的合法權益。
5.2 證照齊全，包括經營許可證、食品流通許可證、員工健康證等，并懸掛在醒目位置。
5.3 乙方負責租賃房屋安全、衛生（門前實行三包）、防火、防盜、防水、防霉、疫情防控等工作，由此引發事故造成一切損失的由乙方負完全賠償責任。
5.4 乙方租賃房屋只能自營校園超市項目，嚴禁超范圍經營，嚴禁以任何形式轉包、分包等，違反該約定，甲方有權責令停止營業，單方解除租賃合同。
5.5 乙方可根據經營需要，經甲方許可后對經營場所進行必要的裝修，在裝修前應將裝修方案事先征得甲方同意，不得改變房屋結構，所需費用乙方自理，合同期滿后，裝修部分，乙方自行處理，如需拆除的，應恢復房屋結構。
5.6 校園超市內商品擺放整齊，商品明碼標價；銷售品種多樣化，包括飲品、食品、文具、日用品、糕點、冷凍制品類。
5.7 乙方不得經營“三無”“三高”商品，禁止向學生銷售煙酒，禁止自行加工熟食，禁止銷售藥品，禁止銷售不符合要求的食品，乙方經營的商品引起食品衛生事故，一切責任由乙方承擔。
5.8 校園超市環境衛生好，貨架整齊，干凈整潔，經營者服務熱情、文明禮貌，不得在校園內大聲喧嘩和打牌賭博，不得設置戶外廣告和大型標識。
5.9 乙方在經營期間的相關稅、費及許可證件辦理，乙方聘請人員的勞動關系、社保、安全等均由乙方負責，乙方員工在校內應遵守享有各項規章制度，合法經營，對違反學院規章制度的，乙方負有教育、批評、處罰的責任義務。
5.10 乙方經營超市銷售的物品價格需公示，公示周期要求至少兩周一更新，其價格不得高于大足區永輝超市常態平均零售價格，否則經學校調查確認后罰款10萬元/次。
5.11 乙方在租賃經營期間，若發生任何安全事故及其賠償責任以及經營期間產生的所有債權債務均由乙方全部承擔和享有。
六、合同解除及違約責任
6.1 乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同，所造成損失由乙方自行承擔。
6.2 在租賃合同有效期內，乙方單方面終止或解除合同，其所繳納的履約保證金和物業費等費用不予退還。
6.3 合同期滿或乙方的違約行為導致本合同解除的，乙方應在3天內撤場，將租賃房屋騰退交付給甲方，乙方逾期騰退的，每日按照合同約的租賃費標準則算日租金額，按日租金額雙倍支付違約金至騰退交付時止。
6.4若遇不可抗因素，導致雙方無法履行合同的，本合同自行終止，互不追究違約責任。
七、其它事項
7.1租賃合同期滿后，乙方自行對庫存商品進行處理，不得對甲方提出補償要求。
7.2 本租賃合同期限一年，合同到期乙方可提續簽請求，在同等條件下，乙方享受優先承租權。
7.3本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，本合同一式肆份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
簽約日期：______年______月______日
乙方（蓋章）：
負責人（簽名）：
簽約日期：______年______月______日
第五章投標文件格式
（項目名稱）
|
正本副本 |
投 標 文 件
投標人： （蓋單位公章）
法定代表人或其委托代理人： （簽字）
年月日
目錄
一、投標函部分
（1）投標函；
（2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書；
二、資格部分
（1）營業執照（副本）或事業單位法人證書（副本）復印件；《食品經營許可證》或《食品流通許可證》復印件；
（2）2020年度或2021年度財務狀況報告（表）或其基本開戶銀行出具的資信證明復印件，本年度新成立或成立不滿一年的組織和自然人無法提供財務狀況報告（表）的，可提供銀行出具的資信證明復印件；
（3）書面聲明（格式）；
（4）繳納社會保障金的證明材料復印件（繳納社會保障金的證明材料指：社會保險登記證或繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險繳納清單））。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金；
（5）派駐的項目負責人及員工；
（6）承諾書；
三、業績及運營方案
四、其他資料（若有）
一、投標函部分
（一）投標函
（招標人名稱）：
1．我方已仔細研究了（項目名稱） 招標文件的全部內容，愿意按招標文件約定實施和完成承包內容，我方愿以 萬元/年的租賃費承租本校園超市。
我方就以下內容分別做出承諾：
2．我方承諾在投標有效期內不修改、撤銷投標文件。
3．隨同本投標函提交投標保證金一份，金額為人民幣（大寫）元（￥ ）。
4．如我方中標：
（1）我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規定的期限內與你方簽訂合同。
（2）隨同本投標函遞交的投標函附錄屬于合同文件的組成部分。
（3）我方承諾按照招標文件規定向你方遞交履約擔保。
（4）我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同內容。
5．我方在此聲明，所遞交的投標文件及有關資料內容完整、真實和準確。
6． （其他補充說明）。
投標人： （蓋單位公章）
法定代表人或其委托代理人： （簽字）
地址：
電話：
年 月 日
（二）法定代表人身份證明及授權委托書
法定代表人身份證明
投標人名稱：
單位性質：
地址：
成立時間： 年 月日
經營期限：
姓名： 性別： 年齡： 職務：
系 （投標人名稱）的法定代表人。
特此證明。
|
法定代表人身份證復印件
國徽面
|
法定代表人身份證復印件
人臉面
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投標人： （蓋單位公章）
年月日
授權委托書
本人 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改（項目名稱）投標文件、簽訂合同和處理有關事宜，其法律后果由我方承擔。
委托期限：至投標有效期止。
代理人無轉委托權。
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授權委托人身份證復印件
國徽面
|
授權委托人身份證復印件
人臉面
|
投 標 人： （蓋單位公章）
法定代表人： （簽字）
身份證號碼：
委托代理人： （簽字）
身份證號碼：
年 月 日
注：1、法定代表人參加投標活動并簽署文件的不需要授權委托書，只需提供法定代表人身份證明；非法定代表人參加投標活動及簽署文件的除提供法定代表人身份證明外還須提供授權委托書。
2、法定代表人身份證明及授權委托書原件裝入投標文件一并遞交，另須準備一份原件在開標現場出具。
二、資格審查部分
營業執照（副本）或事業單位法人證書（副本）復印件
《食品經營許可證》或《食品流通許可證》復印件
注：1、投標人按“五證合一”登記制度辦理營業執照的，組織機構代碼證、稅務登記證（副本）和社會保險登記證以投標人所提供的營業執照（副本）復印件為準，未按“五證合一”登記制度辦理營業執照的，須提供組織機構代碼證、稅務登記證（副本）和社會保險登記證以復印件為準。
（2）2020年度或2021年度財務狀況報告（表）或其基本開戶銀行出具的資信證明復印件，本年度新成立或成立不滿一年的組織和自然人無法提供財務狀況報告（表）的，可提供銀行出具的資信證明復印件
（3）書面聲明（格式）
招標項目名稱：
致：（招標代理機構名稱）：
（投標人名稱）鄭重聲明，我公司具有良好的商業信譽，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，參加本項目采購活動前三年內無重大違法活動記錄，在合同簽訂前后隨時愿意提供相關證明材料；我公司還同時聲明未列入在信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”中，也未列入中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中，并隨時接受招標人、招標代理機構的檢查驗證，符合《政府采購法》規定的投標人資格條件。我方對以上聲明負全部法律責任。
特此聲明。
（投標人公章）
年 月 日
（4）繳納社會保障金的證明材料復印件（繳納社會保障金的證明材料指：社會保險登記證或繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險繳納清單））。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金
（5）派駐的項目負責人及員工
格式自擬。
注：須提供所有人員繳納社保的證明材料。
（6）承諾書
格式自擬。
注：包含但不限于以下內容：1、理解且尊重原校園超市承租方享有的優先承租權并按要求執行。
2、自行承諾微利經營，自愿服務好校園超市等。
三、業績及綜合運營方案
格式自擬。
四、其他資料（若有）
（結束）
